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有“市心情结“的合肥人,还有圆梦的机会吗?

来源:新地产交易网  发布时间:01-14


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当下在合肥买房,要问哪里最难?

答案是市心

市心供需失衡,一直是合肥楼市的“老大难”。

一方面,土地供应短缺,新房供应减少,入手门槛也会随着提高。现有存量房源终有卖完的一天,说市心“房慌“丝毫不夸张。

合肥土地市场网数据统计。

5年内合肥成交的401块土地中,市心板块成交面积不超过3%;

2021年成交的82宗地块中,市心仅仅2宗超百亩地块成交,占比不足2%

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(合肥土地成交图)

另一方面,置业者买单市心的意愿性很强。

在合肥市发布了《2021年合肥市人口变动抽样调查主要数据公报》中可以看见,2021年末,常住人口796.5万人,比上年增加9.6万人,增长1.2%。其中庐阳区人口达到67.1万。

捕捉到关键信息了吗?

人口密度大!这意味什么?

简单来解释就是,少的土地承载着多的人,意味着这里的人口稠密,

经济更有活力、商业更繁荣、生活更便捷,合肥人更愿意居住在市心。

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(合肥市中心图)

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那么问题来了。

为什么合肥人热衷居住在市心?

人居价值是原因所在。

首先,城市版图可以不断拓张,但市心的地位始终不变。

近十年来,合肥虽然在大力的发展周边新区,但对市心的打造从未松懈。这两年,合肥政府就投入10亿+助力市心进阶升级。(根据合肥市自然资源和规划局报道、公开网络报道综合整理)

升级胜利路,打造市心全新的地标:

快速路面,上架高架、下通下穿,从普通道路升级为城市级快速化通道。

沿街障碍建筑退让、保留建筑立面亮化、绿化景观提档升级、慢行系统立面重新铺装……打造城市景观大道。

火车站片区整治店招混乱,用浅灰色和香樟色的色彩设计将周边楼宇和站房建筑的形象统一,区域建筑整体亮化让市心区域的夜景更加流光溢彩。

其次,市心,作为城市的发轫与发展原点,从来都是城市配套“含金量”高的地方。合肥四大城市级商圈——淮河路步行街商圈;银泰中心,汇聚90%市场份额,土豪们必去的地方;合肥火车站、汽车站客运总站省级交通枢纽;游人们必打卡的逍遥津、明教寺、包公园都在这里……

所以说,无论是从土地资源还是配套实力来看,市心的居住价值都少有匹敌者。

当下要是有新房可入手,必须毫不犹豫的入手!

不卖关子,这个愿意把市心入场券给购房者的,正是最近大热的龙湖·上城。

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(银泰中心图)

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龙湖·上城,深谙合肥的人居诉求,落址市心板块,于市心烫金之地擘画难得的综合体大城,集品质住宅、街区商业、星级酒店、商务办公、冠寓多业态于一体的开放式综合体。唤醒这片土地的骄傲,让市心人居更骄傲。

项目的业态已然让人眼前发亮,而配套含金量也成色十足。

3KM城市核心步行街商圈;合肥火车站、汽车客运总站省级交通枢纽,脉连全国精彩;约700米步行即达1号线在建瑶海公园站,3号线竹丝滩站,1号线贯穿合肥南北,3号线畅联全城;约700米步行即达瑶海公园/生态公园,千亩双公园24H提供鲜氧生活;三甲级省立医院为业主健康保驾护航。

既有繁华生活的便利,也有坐享城市公园的惬意,这样的生活谁不想要拥有?

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目前合肥龙湖·上城展厅已开放,地址包河万达1F/家天下生活广场1F感兴趣的朋友们可以前往城市展厅感受未来大城生活方式,对项目作进一步详细了解。与此同时,项目建面约103-135㎡开放式综合体华宅即将推出,VIP护照正在火热办理中,数量有限,争藏从速!